Aşama 1: Yatırım Öncesi
Taahhütte bulunmadan önce araştırma, planlama ve hazırlık
Araştırma & Durum Tespiti Yapın
Saint Lucia pazarını, düzenleyici ortamı ve hedef sektörünüzü inceleyin. Bu rehberin ülke genel bakışı, kilit sektörler ve hukuk/vergi sayfalarını gözden geçirin. Mümkünse mevcut yatırımcılarla görüşün.
Şirket Türünüzü Seçin
Hedeflerinize, vergi durumunuza ve yerel mi yoksa uluslararası mı faaliyet göstereceğinize göre doğru iş yapısını seçin.
Uluslararası Ticaret Şirketi (IBC)
- Yurt dışı gelirde %0 vergi
- Asgari sermaye yok
- 48-72 saat tescil
- Döviz kontrolü yok
- St. Lucia'da yerel ticaret yapamaz
Yerel Şirket (Hisselerle Sınırlı)
- Yerel ticaret yapabilir
- %30 kurumlar vergisi
- 6-10 gün tescil
- Vergi tatillerine uygun
- St. Lucia'da mülk sahibi olabilir
Şube / Yabancı Şirket
- Ana şirketin uzantısı
- Ana şirket sorumluluk taşır
- ROCIP'e tescil zorunlu
- Yerel gelir %30 vergilenir
- Yeni tüzel kişilik kurmaktan daha basit
Yerel Profesyonellerle Çalışın
Saint Lucia'lı bir avukat, muhasebeci ve (IBC'ler için) lisanslı tescilli temsilci tutun. Yerel bir avukat, düzenlemelerde yol almak, belge dosyalamak ve uyumluluğu sağlamak için şarttır.
Gerekli Profesyoneller
Avukat — Yasal beyanlar ve dosyalamalar için gereklidir. Yeminli Mali Müşavir — Vergi kaydı, defter tutma kurulumu, yıllık beyanlar. Tescilli Temsilci (yalnızca IBC) — St. Lucia'da lisanslı olmalıdır; tescilli ofisi sürdürür. Listeler için İşletme Rehberi'ne bakın.
Gerekli Belgeleri Hazırlayın
Tüm gerekli kişisel ve kurumsal belgeleri toplayın, noterden onaylatın ve apostil işlemini yaptırın. Sertifika işlem süreleri ülkeye göre değişir.
Aşama 2: Tescil
Şirketinizi kurun ve gerekli tüm tescilleri alın
İsim Araştırması & Onay
Şirketler ve Fikri Mülkiyet Sicili'ne (ROCIP) Form 26 (İsim Araştırması ve İsim Ayırma Talebi) gönderin. Önerilen isim, kayıtlı mevcut bir tüzel kişiliğin aynısı veya benzerini çoğaltmamalıdır. IBC'ler için IFC sicili üzerinden başvurun.
Kuruluş Belgelerini Dosyalayın
Aşağıdaki belgeleri hazırlayın ve Sicile dosyalayın:
| Form | Açıklama | Notlar |
|---|---|---|
| Form 1 | Kuruluş Sözleşmesi | Şirket adı, hisse yapısı, kısıtlamaları belirler |
| Form 9 | Yönetici Bildirimi | Tüm yöneticilerin isimleri, adresleri ve uyrukları |
| Form 4 | Tescilli Ofis Bildirimi | Saint Lucia'daki fiziksel adres |
| Yasal Beyan | Avukat Beyanı | EC $2,50 damga pulu gerektirir |
Kuruluş Belgesi Alın
Belgeler işlenip onaylandıktan sonra Sicil, Kuruluş Belgesi düzenler. Bu, şirketinizin doğum belgesi ve yasal varlığının kanıtıdır.
Vergi Kimlik Numarası (TIN) İçin Başvurun
TIN almak için İç Gelirler Dairesi'ne (IRD) kaydolun. Tüm vergi beyanları, KDV kaydı ve banka hesabı açma için gereklidir. Kuruluş Belgenizi ve yöneticilerin kimliklerini getirin.
KDV Kaydı (geçerliyse)
Beklenen yıllık cironuz XCD $400.000'ı (yaklaşık USD $148.000) aşıyorsa KDV kaydı zorunludur. Standart oran %12,5; turizm konaklama hizmetleri %7; otel yiyecek-içecek ve ilgili turizm hizmetleri %10. Eşiğin altında gönüllü kayıt da yapılabilir.
Ticaret Ruhsatı Alın
İş sektörünüz için ilgili makama başvurun. Çoğu ticari faaliyet için genel ticaret veya iş ruhsatı gereklidir. Belirli sektörler (turizm, yiyecek-içecek, ithalat/ihracat) sektöre özgü ek lisanslar gerektirir.
Kurumsal Banka Hesabı Açın
Yerel bir ticari bankada hesap açın. Büyük bankalar arasında Bank of Saint Lucia, First Caribbean International Bank (CIBC), Republic Bank ve 1st National Bank bulunur. IBC'ler uluslararası bankacılık ortakları da kullanabilir.
Genellikle Gerekli Belgeler
Kuruluş Belgesi, Kuruluş Sözleşmesi, hesap açılışını yetkilendiren Yönetim Kurulu Kararı, yöneticilerin onaylı kimlik ve adres kanıtı, TIN, fon kaynağı belgeleri. Yerleşik olmayan hesaplar için geliştirilmiş durum tespitine ek süre tanıyın.
Aşama 3: Tescil Sonrası
Operasyonları kurun, personel alın ve sürekli uyumluluğu sağlayın
Muhasebe & Defter Tutma Sistemi Kurun
Defter tutma sisteminizi, hesap planınızı ve finansal raporlama süreçlerinizi oluşturmak için yerel bir yeminli mali müşavir veya muhasebe firması ile çalışın. Saint Lucia, KOBİ'ler için IFRS kullanır. IBC'ler yıllık denetlenmemiş mali tablolar sunmalıdır.
Ulusal Sigorta Kurumu'na (NIC) Kaydolun
Çalışanlarınız varsa zorunludur. İşveren olarak kaydolun ve NIC işveren numarası alın. Hem işveren (%5) hem de çalışan (%5) katkıları, belirli bir tavana kadar olan kazançlar üzerinden gereklidir. Toplam NIC katkı oranı: %10.
Personel Alımı / Çalışma İzni Başvurusu
Yerel işe alımlar için İş Kanunu'na uyumluluğu sağlayın (asgari ücret, çalışma saatleri, izin hakları). Yabancı çalışanlar için işveren, uygun yerel adayın bulunmadığını göstererek Çalışma Bakanlığı aracılığıyla çalışma izni başvurusunda bulunmalıdır.
Sektöre Özgü Lisanslar Alın
Sektörünüze bağlı olarak ek lisanslara veya izinlere ihtiyacınız olabilir. Yaygın örnekler:
| Sektör | Gerekli Lisans | Veren Makam |
|---|---|---|
| Turizm / Oteller | Otel Lisansı, Turizm Operatörü Lisansı | Turizm Bakanlığı / SLTA |
| Yiyecek & İçecek | Gıda İşleyici İzni, İçki Ruhsatı | Çevre Sağlığı / Sulh Mahkemesi |
| İnşaat | İnşaat Ruhsatı, Yüklenici Lisansı | Kalkınma Kontrol Otoritesi |
| İthalat / İhracat | Gümrük Lisansı, İthalat İzni | Gümrük ve Vergi Dairesi |
| Finansal Hizmetler | FSRA Lisansı | Finansal Hizmetler Düzenleme Otoritesi |
| Telekomünikasyon | Telekom Lisansı | NTRC (Ulusal Telekom Düzenleme Komisyonu) |
Ofis / İş Yeri Kurun
Kiralama veya satın alma yoluyla ticari alan sağlayın. Önemli iş bölgeleri arasında Castries (başkent, devlet daireleri), Rodney Bay (turizm merkezi) ve Vieux Fort (Hewanorra Uluslararası Havalimanı / Serbest Bölge yakınında) bulunur. Mekanların imar ve yangın güvenliği yönetmeliklerine uygun olduğundan emin olun.
İş Sigortası Yaptırın
Her zaman yasal olarak zorunlu olmasa da iş sigortası şiddetle tavsiye edilir ve genellikle ev sahipleri ile kredi kuruluşları tarafından istenir. Temel teminat türleri: mülk sigortası (kasırgalar, yangın), kamu sorumluluk, işveren sorumluluk, mesleki tazminat ve motorlu taşıt sigortası (şirket araçları için zorunlu).
Aşama 4: Gayrimenkul Yatırımcıları İçin
Saint Lucia'da gayrimenkul satın almak için ek adımlar
Vatandaş Olmayanlar Yabancı Arazi Sahipliği Lisansı Almalıdır
Yabancı Arazi Sahipliği Yasası kapsamında, Saint Lucia vatandaşı olmayan tüm kişilerin (ticari arazi için CARICOM vatandaşları dahil) mülk satın almadan önce lisans alması gerekir. Bu gereklilik, onaylı projeler üzerinden CBI gayrimenkul alımları için muaf tutulur.
Yabancı Arazi Sahipliği Lisansı Başvurusu
Fiziksel Kalkınma, Konut ve Kentsel Yenileme Bakanlığı'na başvuru yapın. Dahil edin: tamamlanmış başvuru formu, pasaport kopyaları, adli sicil belgesi, mülk detayları (harita planı, değerleme) ve satın alma amacı. Mülk değerine göre ücret ödenir.
Mülk Satın Alma Süreci
Yabancı Arazi Sahipliği Lisansı verildikten sonra satın alma işlemine geçin. Tapu araştırması yapmak, satış belgesini incelemek ve devir işlemini yürütmek için yerel bir avukat görevlendirin. Süreç genellikle şunları kapsar:
- 1. Ön anlaşma imzalayın (alım-satım sözleşmesi)
- 2. Avukat Tapu Sicili'nde tapu araştırması yapar
- 3. Koşulları karşılayın (harita, değerleme, finansman)
- 4. Satış Senedini Kraliyet Noteri huzurunda imzalayın
- 5. Senedi Tapu Sicili'ne tescil ettirin
Devir Vergisi & Damga Vergisi Ödeyin
Mülk devrinin tamamlanmasıyla birlikte aşağıdaki vergiler ve harçlar uygulanır:
| Vergi / Harç | Oran | Ödeyen |
|---|---|---|
| Devir Vergisi (Satıcı) | Piyasa değerinin %2,5'i | Satıcı |
| Devir Vergisi (Alıcı) | Piyasa değerinin %2'si | Alıcı |
| Damga Vergisi | Piyasa değerinin %2'si | Alıcı |
| Ticari Mülkte KDV | %12,5 (uygulanabilirse) | Alıcı |
| Tescil Ücretleri | Yaklaşık EC $100 - $300 | Alıcı |
Harita Mühendisi & Değerleme Uzmanı Görevlendirin
Sınırları doğrulamak ve harita planı hazırlamak için lisanslı bir arazi harita mühendisi tutun. Bağımsız piyasa değerlemesi için sertifikalı bir mülk değerleme uzmanı görevlendirin; bu genellikle ipotek finansmanı için bankalar ve devir vergisi değerlendirmesi için İç Gelirler Dairesi tarafından istenir.
Aşama 5: CBI Başvuru Sahipleri İçin
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık programı kontrol listesi
Yatırım Yoluyla Vatandaşlık — Hızlı Bilgiler
USD $240.000'dan başlayan 4 yatırım seçeneği. 145+ ülkeye vizesiz seyahat. İkamet zorunluluğu yok (geliştirme aşamasında 30 gün asgari). 6–12 ay işlem süresi. e-Pasaport Ağustos 2025'ten itibaren mevcut (yetişkinler için 10 yıl, küçükler için 5 yıl geçerlilik). Egemenlik Varlık Fonu CBI gelirlerini yönetmek üzere Şubat 2025'te onaylanmıştır. Tam detaylar CBI sayfasında.
Yatırım Seçeneğinizi Belirleyin
Bütçenize, hedeflerinize ve aile durumunuza göre dört niteleyici yatırım seçeneğinden birini belirleyin.
| Seçenek | Asgari | İade Edilebilir mi? | En Uygun |
|---|---|---|---|
| Ulusal Ekonomik Fon (NEF) | USD $240.000 | Hayır (bağış) | En düşük maliyet, en hızlı, yönetim yükü yok |
| Gayrimenkul | USD $300.000 | Evet (5 yıl sonra yeniden satış) | Varlık muhafazası, kira geliri. Not: şu anda yalnızca A’ILA (Canelles Resort) CBI onaylı aktif projedir. |
| Devlet Tahvilleri | USD $300.000 | Evet (5 yıl sonra, %0 faiz) | Sermaye koruma (faizsiz) |
| Girişim Projesi | USD $3.500.000 | İş yatırımı | Büyük ölçekli yatırımcılar, istihdam yaratma |
CIU Yetkili Temsilci İle Çalışın
Tüm CBI başvuruları, lisanslı yetkili bir temsilci aracılığıyla sunulmalıdır. Bu genellikle Vatandaşlık Yatırım Birimi (CIU) tarafından lisanslanmış bir hukuk bürosu veya uzman hizmet sağlayıcısıdır. Temsilci, tüm başvuru sürecini yönetir, belgeleri hazırlar ve sizin adınıza CIU ile iletişim kurar.
CBI Belgelerini Hazırlayın
Ana başvuru sahibi ve tüm bağımlılar için kapsamlı bir belge paketi derleyin. Tüm belgeler onaylı, noterden tasdikli ve (gerektiğinde) apostilli olmalıdır.
Başvuru Sunumu & Durum Tespiti
Yetkili temsilciniz, tamamlanan başvuruyu başvuru, işlem ve durum tespiti ücretleriyle birlikte CIU'ya sunar. CIU, sabıka geçmişi, mali bütünlük, güvenlik ve fon kaynağını kapsayan kapsamlı uluslararası arka plan kontrolleri yapar.
Onay, Yatırım & Vatandaşlık
İlke olarak onay üzerine, belirlenen süre içinde niteleyici yatırımı tamamlamanız bildirilir. Yatırım CIU tarafından doğrulandıktan sonra, Vatandaş Olarak Tescil Belgesi düzenlenir, ardından pasaport başvurusu ve düzenlenmesi yapılır.
Süre Özeti
Toplam süreç: Başvurudan pasaporta 6–12 ay. e-Pasaport (biyometrik) Ağustos 2025'ten itibaren düzenlenmektedir: yetişkinler için 10 yıl, küçükler için 5 yıl geçerlilik. Eylül 2023'ten bu yana 16 yaş üstü tüm başvuru sahipleri için zorunlu mülakat (sanal veya yüz yüze). Çifte vatandaşlığa izin verilir. Egemenlik Varlık Fonu (Şubat 2025'te onaylanan) CBI gelirlerini ulusal kalkınma için yönetmektedir.
Maliyet Özeti: Ne Kadar Bütçe Ayırmalısınız
▼| Kalem | Yerel Şirket | IBC | Notlar |
|---|---|---|---|
| İsim ayırma | EC $50 | Dahil | Form 26 |
| Kuruluş dosyalama | EC $850 | USD $400-$600 | Devlet ücretleri |
| Tescilli temsilci (yıllık) | Yok | USD $800-$2.000 | IBC gerekliliği |
| Avukat ücretleri | USD $1.000-$3.000 | USD $1.500-$4.000 | Yalnızca kuruluş |
| Muhasebe kurulumu | USD $500-$1.500 | USD $500-$1.500 | İlk kurulum |
| Yıllık beyan dosyalama | EC $250-$500 | USD $300-$500 | Her yıl zorunlu |
| Ticaret ruhsatı | EC $100-$2.000 | Yok | Sektöre göre değişir |
| Çalışma izni (kişi başı) | EC $500-$2.500 | Yabancı çalışanlar için | |
| Tahmini Toplam (Kuruluş) | USD $2.000-$6.000 | USD $3.000-$8.000 | İş yeri ve sigorta hariç |
Para Birimi Notu
Doğu Karayip Doları (XCD), ABD Doları'na XCD 2,70 = USD 1,00 olarak sabitlenmiştir. Devlet ücretleri genellikle XCD olarak belirtilir; profesyonel ücretler uluslararası müşteriler için genellikle USD olarak belirtilir.
Zaman Çizelgesi Genel Bakışı
▼Hafta 1-4: Yatırım Öncesi Aşaması
Pazarı araştırın, şirket türünü seçin, profesyonellerle çalışmaya başlayın (avukat, muhasebeci, tescilli temsilci) ve belge toplamaya başlayın. Uluslararası belgeler için noter ve apostil işlemlerini başlatın.
Hafta 4-6: İsim Araştırması & Dosyalama
İsim ayırma başvurusu yapın (Form 26), kuruluş belgelerini hazırlayın (Form 1, 4, 9) ve Sicile dosyalayın. Belirlenen ücretleri ödeyin.
Hafta 6-8: Kuruluş Belgesi & Vergi Kaydı
Kuruluş Belgesi'ni alın (yerel için 6-10 gün, IBC için 48-72 saat). Hemen TIN ve KDV kaydı (geçerliyse) başvurusu yapın.
Hafta 8-10: Bankacılık & Lisanslama
Gerekli belgelerle kurumsal banka hesabı açın. Ticaret ruhsatı ve sektöre özgü izinler için başvurun.
Hafta 10-12+: Operasyon Kurulumu
Muhasebe sistemi kurun, NIC'e kaydolun, iş yeri kiralayın, sigorta yaptırın, personel alın (gerekirse çalışma izni başvurusu yapın). Faaliyetlere başlayın.
IBC'ler İçin Hızlı Süreç
Bir IBC, tescilli temsilci ile 48-72 saat içinde tamamen kurulabilir. Hazır bir şirket kullanıldığında kuruluş fiilen anında gerçekleşir. Bir IBC için toplam kurulum süresi (kuruluş + banka hesabı) 2-4 hafta kadar kısa olabilir.
Önemli Hatırlatmalar
Harekete Geçmeden Önce Doğrulayın
Bu kontrol listesi araştırmaya dayalı bir rehberdir. Ücretler, süreler ve gereksinimler değişebilir. Mali taahhütlerde bulunmadan önce güncel gereksinimleri her zaman ilgili devlet makamından veya yerel avukatınız aracılığıyla doğrulayın.
Invest Saint Lucia
Ulusal yatırım teşvik ajansı (investstlucia.com), yatırımcılara izinler, lisanslar, teşvik başvuruları ve yerel ortaklara yönlendirme konularında ücretsiz tek durak hizmet desteği sağlar.
Rehberin Tamamını Kullanın
Bu kontrol listesi, St. Lucia İş Rehberi'nin ayrıntılı sayfalarını tamamlar. Şirket detayları için İş Kurulumu, düzenlemeler için Hukuk & Vergi, yatırım yoluyla vatandaşlık için CBI ve profesyonel iletişim bilgileri için Rehber sayfalarına bakın.
Kara Para Aklamayla Mücadele
Saint Lucia, katı AML/CFT düzenlemelerini uygular. Tüm finansal kuruluşlar ve tescilli temsilciler geliştirilmiş durum tespiti yapar. Fon kaynağınızın iyi belgelenmiş ve şeffaf olduğundan emin olun. Uyumsuzluk gecikmelere veya redde yol açabilir.